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房子已经交付了地下室为何还要测量
房子已经交房了补平方就是按照购房合同交钱的时候存在面积差。补交平方的钱，这个情况是属于正常的。因为国家是有这个规定的，允许实际面积与购房合同有一定的误差，多退少补的原则。
首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。
房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
房屋测绘面积计算规则有哪些
房产测绘面积的计算规则如下：房产测绘面积的计算是有规律的，总的来说是国家规定的，每个省都有自己的省内房产测绘实施细则，内容略有不同，如凸窗的计算，房屋共用面积是指业主共同占有或者使用的建筑面积。
建筑面积 现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高20米以上(含20米，下同)的永久性建筑。
房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在00m以上（含00m）的部分，按其投影面积计算。
【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条套内建筑面积由以下三部分组成：套（单元）内的使用面积；套内墙体面积；阳台建筑面积。
套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。共有建筑面积。
房产面积测量规定：房屋永久性封闭的算全面积，永久性有顶盖但不封闭的算一半，无顶盖的则不计入建筑面积。“国标”指出，如果玻璃幕墙作为房屋外墙要算面积，作为装饰则不算；同样，与房屋相通的伸缩缝也要算面积。
房屋面积测绘规范
a)剪力墙与柱按单向划分， 分别按剪力墙或矩形柱计算；b)单向尺寸小于等于 50 m的按柱计算，大于 50 m的按墙计算。剪力墙与柱面积计算的区分如图所示。
法律分析： 房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。 假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在00m以上（含00m）的部分，按其投影面积计算。
房屋面积按照使用的功能来区分的话，一般分为直接使用和间接使用两种，直接使用的面积又分为内部使用面积和公摊使用面积，间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。
面积计算执行标准 国家质量技术监督局2000-02-22发布，2000-08-01实施，中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T 17981-2000。 房屋丈量方法 丈量整幢房屋的四周边长。
因此，房屋使用面积不够时，我们是可以找测绘机构重新测绘的。房屋使用面积规范根据《商品房销售管理办法》规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
地下室怎样量平方?
地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在20m及以上者应计算全面积；层高不足20m者应计算l/2面积。
首先要确定地下室的墙壁面积，如果地下室是长方形，可以用长度、宽度和高度去计算。例如，假设地下室的长度为10米，宽度为8米，高度为5米，则墙壁总面积为：（10+8）52=99平方米。
把地下室的面积乘以地下室底板厚度，就可以计算出需要多少方的混凝土。地下室地面一般是长方形，长方形的长×宽×厚度=混凝土方量。
根底测量首先测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量；外业工程测量。内业绘图、测集面积；质量检查验收；出具测绘成果。整个小区地下室的房产测量就测量完成了。
若地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时，按地下室最大单层建筑面积乘以系数4以平方米计算。
你先量一下地下车库的长和宽各是多少米，然后相乘得出来的结果就是实际的平方米数。
房产面积测量规范有哪些
1、一般商品房的面积计算规范是用套内建筑面积加上分摊面积，这种计算方式是对购房者最有利的，因为计算出来的面积是购房者能够真实使用到的面积，因此大家在签订房屋买卖合同的过程中，一定要将套内建筑面积与分摊面积写清楚。
2、(1)房屋内部的居住生活使用的面积，但是不包括半开放的阳台和2米以下的使用空间等。
3、房产测量规范主要包括测量层高、计算地上层数、架空层以及测算用地面积等等。测量层高。在测量房屋的层高时，如果房屋的局部出现区别，需要按照主要部分的层高来进行测量和计算。计算地上层数。
4、报房、消防控制室等管理用房，为大楼服务。墙体部分，包括外墙与共用部位之间的隔墙中不计入该套房墙体面积的其他墙体的水平投影面积。公共通道建筑部分，如该建筑中的水平通道、垂直通道、大厅和门厅。
到此，以上就是小编对于房产测绘地下室的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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