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关于规范商品房预售方案和房屋测绘技术
提高商品房预售工程进度标准。将商品房预售应达到的工程进度标准调整为：7层以下（含7层）的商品房项目，须完成主体结构封顶；8层以上（含8层）的商品房项目，须完成主体结构2/3以上（不得少于7层）。
（一）房地产开发企业的营业执照和资质证书；（二）符合本条例第七条规定条件的证明文件；（三）临时管理规约；（四）已签订的前期物业服务合同；（五）商品房预售方案。
商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。建设工程竣工综合验收备案阶段。
第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
房屋检测常识
1、房子检测给排水是否良好，要检查下水道的管道与和预埋管是否是密封连接，下水管是否有建筑垃圾，打开水阀检查排水状况。 电气检测 为避免安全事故，房子检测时不仅要注意电气管道是否完好，燃气管与电管间也要保持适当距离。
2、房屋墙面裂缝检测方法有哪些房屋墙面裂缝检测方法之仔细检查房子的地板和顶部是否有裂缝。如果有裂缝，看看是什么样的裂缝。通常，与室内梁平行的裂缝是质量问题，但基本上没有危险，并且它不会妨碍修理后的使用。
3、检查墙面是否空鼓墙面的空鼓是很容易出现的状况，在检验的时候可以用锤子轻敲墙面，在检测墙面的状况。根据国家住宅验收标准规定，每间房多只允许出现两块以下而且面积小于2020cm的空鼓现象。
4、买房验房知识要留意哪些？查验窗门的品质：一旦发现窗门有什么问题，一定要及时让房地产商开展维修或替换。根据检测门套固定不动和结实度，确定门安装是不是坚固，门套与墙面洞边弥补是否可行。
5、验房之所以会免费也是为了吸引消费者，免费验房并不是特别的靠谱，最好是单独去请专业的人士来验房，在验房的过程中也应该跟在旁边，这样也能够了解到一些常识，需要检查房子的各个角落以及水电。
6、水电：验收房子时要检测水电是否接通，每个房间的灯泡看是否都正常，并且每个房间内的插座都要检测是否都有电。此外要留意供水水压和水管是否存在漏水等情况。地面：对于未装修地面，表面应光整起伏小。
房产测绘工作主要内容有哪些
土地测量：这是房产测绘的基础工作，包括对土地的形状、大小、高度、坡度等进行精确测量，以便于理解土地的实际情况。
房屋土地测量规范面积测算面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。
房地产测绘是使用测绘仪器、技术、手段测定房屋、土地等房地产的自然状况、权属状况、数量、质量等的专业测，隶属于工程测量。房地产测绘的特点是测图比例尺大、内容多、精度要求高、修测、补测及时。
房产测绘主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作。通常也称为房产测量。
您好， 房产测量基本内容是指：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收。
如何做好房产面积测绘工作
《规定》第十条同时也规定：“预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。”也就是说，开发商如果在施工过程中更改了设计，就应向测绘部门重新申请测量。
测绘的基本单元问题房地产测绘，直接为房屋登记工作服务；按房屋登记办法，房屋登记的基本单元是指有固定界线、可以独立使用的房屋或特定空间。
）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。（2）外业项目测量。
权籍调查的工作流程
除抵押注销登记、异议登记、查封登记以及已经领取《不动产权证书》的情况外，其余的不动产登记事项，如房产交易、继承、赠予等均须进行权籍调查或落宗。
法律分析：不动产权籍调查的内容是当事人申请登记时需要提交的材料内容。
不动产登记申请前，需要进行不动产权籍调查的，应当依据不动产权籍调查相关技术规定开展不动产权籍调查。不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量。
权籍调查办理流程申请：由权利人提出申请，提交权属来源资料。受理：由权籍调查人员受理并确定调查方法。内业调查：调查人员通过登记系统查询有关登记信息，调阅登记资料。
房产测绘流程是怎样的?
1、房产测绘流程如下：开发前期设计测绘工作 测绘部门]提供的测绘地形图是房地产设计开发工作顺利进行的依据。
2、卖方直接去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证办理房屋面积测绘手续，交纳费用。
3、建筑物定位，是房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。
到此，以上就是小编对于不动产测量的内容的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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