本篇目录：
- 1、文物古迹用地能否出让
- 2、邯郸市文物保护管理规定
- 3、解放后土地政策变化
- 4、物权法与国土资源管理之二:招标拍卖挂牌出让更加严格规范
- 5、国有土地什么时候开始区分划拨和出让
- 6、土地挂牌出让前置条件
文物古迹用地能否出让
不能。全国文物保护单位建设控制地带内土地根据文物保护单位的具体情况因地制宜，不能划拨给文旅局。文旅局的全称是文化旅游局，是政府行政管理机关，负责文化、文物、旅游事业的管理、监督、规划和指导。
由文物局管理，古建筑归属权大多数归为国家所有， 出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式，用地人缴纳土地出让金，获得一定年限的国有土地使用权（要注意有使用年限）。
招投标：由通过公开招标的方式，将土地使用权出让给符合条件的投资者。协议出让：与投资者通过协商谈判达成一致，直接签署土地使用权转让协议进行出让。
邯郸市文物保护管理规定
1、第一章 总则第一条 为加强对文物的保护和管理，搞好邯郸历史文化名城建设，根据《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国文物保护法实施细则》和《河北省文物保护管理条例》，结合本市实际，制定本办法。
2、第一章 总则第一条 为加强对文物的保护，根据《中华人民共和国文物保护法》和《中华人民共和国文物保护法实施条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。
3、文物保护工程施工单位应当按照本办法的规定申请资质及业务范围，取得相应等级的资质证书后，在许可的业务范围内从事文物保护工程施工活动。资质分级：文物保护工程施工资质等级分为三级。
4、第一条 根据1961年3月4日国务院发布的“文物保护管理暂行条例”(以下简称条例)的规定，制定本办法。第二条 各级文化行政部门应经常组织力量，对本地区的文物进行系统的调查研究，作出鉴定和科学记录。
5、因历史文化遗产保护的特殊要求，在规划管理审批程序中，需依法增加相应的征询、论证和审批程序。这些程序主要有： 文物保护单位 (1)保护区范围。文物保护单位保护区范围内不得进行其他建筑工程或者爆破、钻探、挖掘等作业。
6、负责管理文物保护单位的机构，应当建立健全规章制度，采取安全防范措施；其安全保卫人员，可以依法配备防卫器械。
解放后土地政策变化
1、核心内容：变封建地主土地所有制为农民土地所有制。结果：极大地提高了农民生产积极性，解放了农村生产力，为工业化开辟道路。
2、土地作为发展之根本，几千年来都是农民最基本的生产资料与生存保障，土地政策变迁旨在促进经济建设、解决土地粗放利用、保护耕地等问题，我国的土地政策经历了“扩张型 — 规范型 — 合理型 ”的变化。
3、随着社会主义改造的完成，我国实行社会主义公有制，农村土地实行集体所有、集体经营，为改善农业生产基础设施条件、推广农业科学技术以及增加工业化发展原始积累发挥了积极作用。
物权法与国土资源管理之二:招标拍卖挂牌出让更加严格规范
为贯彻落实《物权法》，进一步健全和完善国有土地出让制度，更大程度上发挥市场配置土地资源的基础性作用，2007年9月28日，国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)，自2007年11月1日起施行。
充分认识实行经营性土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度，是土地资产管理工作从源头上防治腐败的重要举措，是规范领导干部从政行为、理直气壮地抵制不廉洁行为的有力武器。
城市房地产管理法第2条规定，土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；投有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
国土资源部11号令明确了商业、旅游、娱乐、商品住宅等四类经营性用地和同一土地有两个或两个以上意向用地者的，应当招标拍卖挂牌出让。《物权法》第137条明确将工业用地出让纳入招标拍卖挂牌范围。
国有土地什么时候开始区分划拨和出让
出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。
法律分析：国有土地划拨是指经县级以上人民政府的批准，将土地无偿或者交纳补偿费后交给使用人使用的行不，而出让上指使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权。
法律主观：国有 土地使用权 的出让与划拨的区别：出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。
土地划拨一般指国家将土地使用权在一定年限内划拨给土地使用者，使用者需要向国家支付土地使用权出让金。而出让则是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者需要向国家支付土地使用权出让金。
土地挂牌出让前置条件
1、受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、 营业执照 副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权 委托书 、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买 保证金 。
2、并取得土地使用权证书；第二，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；第三，建成的房屋必须有房屋所有权证书。
3、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地。原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地。土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地。
4、土地出让须符合政府规划，国有土地使用权出让的，必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划，否则会出现出让行为因违反政策无效等情形。
5、项目用地单位向市政府用地请示及市政府指示意见。项目用地市规划局出具的规划意见书。
到此，以上就是小编对于土地开发文物勘探的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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